Redessiner les volumes

L'ouverture entre cuisine et séjour reste l'intervention qui change le plus un appartement ancien, pour un budget contenu.

La circulation prime : un couloir supprimé, une entrée redessinée ou une porte déplacée gagnent souvent plus de surface utile qu'une extension.

Un rangement sur mesure exploite la totalité de la hauteur et des recoins, là où une armoire laisse des vides perdus.

Traiter les parois

La cloison sur ossature métallique se monte rapidement, accepte l'isolant acoustique et permet de faire cheminer les réseaux sans saignée.

Doubler un mur irrégulier évite les enduits de rattrapage et permet d'y loger isolant et gaines électriques.

En dessous de 2,40 mètres finis, mieux vaut renoncer au faux plafond et traiter directement le support.

Cuisine et salle de bains

La pente d'évacuation commande l'emplacement des sanitaires : une cuvette ne se déplace pas librement dans un logement.

Le carrelage seul n'assure aucune étanchéité : la protection se joue sous le revêtement.

La ventilation d'une salle de bains sans ouvrant est obligatoire, avec une extraction mécanique dimensionnée au volume de la pièce.

Choisir ses finitions

Le choix entre massif, contrecollé et stratifié se joue sur la possibilité de rénover le sol plutôt que de le changer.

Le carrelage grand format réduit le nombre de joints et agrandit visuellement la pièce, mais exige un support parfaitement plan.

Rebouchage, ponçage et impression représentent l'essentiel du temps passé et déterminent l'aspect final.

Les équipements techniques

Un logement ancien impose souvent une remise à niveau électrique complète : tableau, mise à la terre, sections de câbles et nombre de circuits.

Isoler phoniquement suppose de désolidariser les parois plutôt que d'y ajouter simplement de l'épaisseur.

Le choix du système de chauffage se décide avant les sols et les cloisons, jamais après.

Coût au mètre carré en intérieur

Poste par poste : peinture 25 à 45 euros le mètre carré, parquet posé 60 à 150 euros, carrelage 70 à 130 euros, cloison sur ossature 50 à 90 euros. L'ensemble ramène la rénovation intérieure à 400 ou 1 200 euros du mètre carré.

Professionnels de l'agencement en Picardie

BATI+ RÉNOVATION : Implantée à Saint-Quentin, BATI+ RÉNOVATION intervient sur des travaux de rénovation intérieure tous corps d’état. Son offre couvre la peinture, les revêtements de sols, la plâtrerie, l’isolation, la plomberie sanitaire et la menuiserie générale.

Zone géographique desservie

Principales communes de Picardie : Amiens, Beauvais, Compiègne, Creil, Albert, Senlis, Clermont