Le plan avant les matériaux

L'ouverture entre cuisine et séjour reste l'intervention qui change le plus un appartement ancien, pour un budget contenu.

Les couloirs et les recoins inexploités représentent fréquemment 5 à 10 % de la surface d'un logement ancien.

L'agencement intégré dégage les circulations et fait paraître les pièces plus grandes.

Traiter les parois

L'ossature métallique reste la solution la plus rapide et la plus souple pour recloisonner un logement.

Un doublage sur ossature fait perdre huit à douze centimètres, à mettre en balance avec le gain de confort.

En dessous de 2,40 mètres finis, mieux vaut renoncer au faux plafond et traiter directement le support.

Refaire les pièces d'eau

Toute nouvelle position d'évier ou de douche se vérifie d'abord au regard de la chute d'évacuation existante.

Le carrelage seul n'assure aucune étanchéité : la protection se joue sous le revêtement.

Le débit d'extraction se calcule selon le volume et l'usage, et se contrôle après la mise en service.

Les revêtements intérieurs

Le choix entre massif, contrecollé et stratifié se joue sur la possibilité de rénover le sol plutôt que de le changer.

Un grand format se pose sur un support préparé, ce qui ajoute une étape de ragréage au chantier.

Une peinture haut de gamme sur un support mal préparé donne un résultat inférieur à une peinture courante bien appliquée.

Les équipements techniques

La norme actuelle impose un nombre minimal de prises et de circuits par pièce, rarement respecté dans l'ancien.

Les bruits d'impact venant du logement du dessus ne se traitent efficacement que par une chape flottante chez l'émetteur.

Le choix du système de chauffage se décide avant les sols et les cloisons, jamais après.

Budget d'un aménagement intérieur

Comptez 400 à 1 200 euros du mètre carré. Les pièces d'eau pèsent le plus : 6 000 à 15 000 euros pour une salle de bains complète, 8 000 à 20 000 euros pour une cuisine équipée, hors électroménager haut de gamme.

Spécialistes de l'aménagement intérieur autour de Bayonne et Pau

LEXIS RENOVATION : Implantée à Bayonne, LEXIS RENOVATION réalise des travaux de second œuvre pour la rénovation générale de bâtiments résidentiels et non résidentiels. Son offre couvre la maçonnerie, le carrelage, la peinture, la plomberie, la plâtrerie, l’électricité et les revêtements de sol souples ou durs.

Communes couvertes

Principales villes des Pyrénées Atlantiques : Bayonne, Pau, Anglet, Biarritz, Hendaye, Saint-Jean-de-Luz

Principales villes des Hautes-Pyrénées : Tarbes, Lourdes

Principale ville du Gers : Auch