Repenser la distribution

L'ouverture entre cuisine et séjour reste l'intervention qui change le plus un appartement ancien, pour un budget contenu.

Récupérer les mètres carrés perdus en dégagements équivaut à agrandir le logement sans toucher à l'enveloppe.

Les rangements intégrés, placards toute hauteur et niches, libèrent le sol et remplacent avantageusement le mobilier posé.

Traiter les parois

Une cloison de 72 ou 98 millimètres garnie de laine minérale sépare efficacement deux pièces sur le plan phonique.

Le doublage d'un mur ancien corrige la planéité, ajoute une isolation thermique et acoustique et masque les réseaux en une seule opération.

En dessous de 2,40 mètres finis, mieux vaut renoncer au faux plafond et traiter directement le support.

Les pièces techniques

Déplacer une évacuation impose de respecter une pente de 1 à 3 centimètres par mètre, contrainte qui limite fortement les possibilités d'implantation.

Le carrelage seul n'assure aucune étanchéité : la protection se joue sous le revêtement.

Une pièce d'eau aveugle exige une extraction permanente, sous peine de condensation et de moisissures rapides.

Sols et revêtements

Le choix entre massif, contrecollé et stratifié se joue sur la possibilité de rénover le sol plutôt que de le changer.

Les formats supérieurs à 60 centimètres imposent un ragréage soigné : le moindre défaut de planéité se voit et se sent.

En peinture, la préparation du support conditionne le rendu bien plus que la qualité du produit appliqué.

Les équipements techniques

L'absence de terre et un tableau à fusibles signalent une installation à reprendre intégralement.

Le confort acoustique se traite par la masse et la désolidarisation : doublage sur ossature indépendante, chape flottante et joints périphériques.

Le choix du système de chauffage se décide avant les sols et les cloisons, jamais après.

Coût au mètre carré en intérieur

Poste par poste : peinture 25 à 45 euros le mètre carré, parquet posé 60 à 150 euros, carrelage 70 à 130 euros, cloison sur ossature 50 à 90 euros. L'ensemble ramène la rénovation intérieure à 400 ou 1 200 euros du mètre carré.

Professionnels de l'agencement en Gironde

Sixtine Rénovation : Implantée à Bordeaux, Sixtine Rénovation réalise des travaux de rénovation générale du bâtiment. Son offre comprend l'isolation intérieure et extérieure, la plâtrerie, le carrelage, les revêtements de murs et de sols, ainsi que des travaux de menuiserie, d'électricité et de plomberie.

Zone géographique desservie

Principales villes de la Gironde : Mérignac, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch - Arcachon, Libourne, Gradignan, Cénon, Le Bouscat, Lormont, Eysines, Bruges, Cestas, Floirac, Gujan-Mestras

Principales villes des Landes : Mont-de-Marsan, Dax