Rénovation et aménagement intérieur dans le Var

Une rénovation intérieure reprend le plan d'un logement, ses réseaux, ses pièces d'eau et ses revêtements. Les réseaux, électricité et plomberie, passent avant tout revêtement, puisqu'ils disparaissent ensuite derrière les cloisons et sous les sols. Le relevé et le diagnostic ouvrent le projet, car ils disent ce que le bâti autorise avant qu'aucun plan ne soit dessiné.

Relevé et plan d'origine

Le relevé transforme un logement en plan exploitable. Il consiste à mesurer chaque pièce, à reporter l'épaisseur des murs, la position des ouvertures, des descentes d'évacuation, du tableau électrique et des conduits, et à noter les niveaux, rarement constants dans un bâtiment ancien. Ce travail se fait au télémètre laser en une demi-journée pour un logement courant, et son absence explique la plupart des mauvaises surprises de chantier. Dans les maisons de village provençales, où les murs porteurs épais traversent plusieurs niveaux sans refend intermédiaire et où la descente de charges suit des chemins peu lisibles, ce relevé s'accompagne d'un sondage des parois avant toute décision de démolition.

Buanderie et local technique

Un local technique regroupe ce qui encombre les pièces de vie. Il rassemble le ballon d'eau chaude, le tableau électrique, le lave-linge, le sèche-linge et un rangement pour l'entretien, sur 3 à 5 mètres carrés, avec une arrivée d'eau, une évacuation, une extraction d'air et un circuit électrique dédié par appareil. Sa création se décide au moment du plan, puisqu'elle suppose de tirer des réseaux jusqu'à un point qui n'en avait pas. Dans un logement loué à la semaine, regrouper ces équipements derrière une porte fermée facilite l'entretien entre deux occupants et évite que le ballon ou le tableau ne soit manipulé par des locataires de passage.

Chauffe-eau et production d'eau chaude

La production d'eau chaude se dimensionne sur le nombre d'occupants et sur les pointes d'usage. Un ballon électrique de 100 litres suffit à deux personnes, 150 à 3 ou 4, 200 au-delà, valeur à retenir dès lors que le logement accueille des séjours familiaux en pleine saison. Son emplacement se choisit au plus près des points de puisage pour limiter l'attente et les pertes en ligne. Le chauffe-eau thermodynamique divise la consommation par 2 ou 3 mais réclame 20 mètres cubes d'air ou un raccordement sur gaines, et supporte mal une inoccupation prolongée, ce qui oriente souvent les résidences secondaires vers un ballon classique équipé d'une coupure hors gel.

Éclairage et couleurs

L'éclairage et les couleurs se décident ensemble, avant la pose des cloisons. Un éclairage réussi superpose trois niveaux, une lumière générale au plafond, des éclairages localisés sur les plans de travail et les zones de lecture, et quelques sources d'ambiance, ce qui suppose de prévoir les points de commande très en amont. Les teintes agissent sur la perception du volume, un plafond mat clair renvoyant nettement plus de lumière qu'un plafond satiné coloré. Dans un logement en lanière, étroit et profond comme ceux du parcellaire ancien de Toulon, ces choix rattrapent en partie le manque de jour direct au centre du plan, sans remplacer une ouverture entre deux pièces lorsqu'elle est possible.

Acomptes et échéancier de paiement

Le paiement s'échelonne sur des étapes réellement constatables. Un acompte à la signature se situe autour de 30 %, suffisant pour couvrir les approvisionnements sans engager la totalité du budget, puis les versements suivent l'avancement, fin de la dépose, réseaux terminés, cloisons et chapes achevées, finitions posées. Le solde, 10 % au minimum, ne se règle qu'après la levée des réserves notées à la réception, jamais à la remise des clés. Un acompte supérieur à 30 %, une demande de paiement en avance sur l'avancement réel ou l'absence de facture détaillée restent les signaux les plus fiables d'une relation à interrompre.

Estimation du budget travaux

Une estimation se construit poste par poste puis se vérifie au mètre carré. Comptez 28 à 48 euros du mètre carré en peinture préparée, 55 à 95 euros pour une cloison sur ossature isolée, 75 à 145 euros pour un carrelage grand format posé. Une rénovation complète oscille entre 450 et 1 250 euros du mètre carré, une salle de bains entre 6 500 et 16 000 euros, une cuisine équipée entre 8 500 et 21 000 euros. Les prix pratiqués autour de Toulon, Hyères et Fréjus-Saint-Raphaël se situent au-dessus de la moyenne nationale, portés par la demande de résidences secondaires, et la TVA s'établit à 10 % pour l'amélioration d'un logement de plus de 2 ans, 5,5 % pour l'isolation et le chauffage.

Entreprises de rénovation intérieure dans le Var

Sud Renov'Concept : implantée à Toulon, cette entreprise intervient en rénovation intérieure et extérieure, avec revêtements de sols et de murs, isolation intérieure, cloisonnement, peinture, plomberie et électricité.

Secteurs desservis

Principales communes de l'agglomération toulonnaise et du département du Var : Toulon, Fréjus-Saint-Raphaël La Seyne-sur-Mer Hyères, Draguignan, Six-Fours-les-Plages, La Garde, La Vallette du Var, La Crau, Brignoles