Rénover son intérieur entre granit vannetais et béton de la reconstruction lorientaise

Une rénovation intérieure reprend le plan d'un logement, ses réseaux, ses pièces d'eau et ses revêtements. Les réseaux, électricité et plomberie, passent avant toute finition, puisqu'ils disparaissent ensuite derrière les cloisons et sous les sols. Le bâti fixe le cadre, et le diagnostic préalable dit ce qu'il autorise avant qu'aucun plan ne soit arrêté.

Calendrier d'un chantier

La durée d'une rénovation se prévoit poste par poste plutôt qu'au jugé. Comptez une semaine de dépose et d'évacuation pour un appartement de 70 mètres carrés, une à 2 semaines pour les réseaux électriques et sanitaires, 2 semaines pour les cloisons, doublages et chapes, une semaine de séchage avant les finitions, puis 2 à 3 semaines pour les peintures, les sols et les menuiseries. Les approvisionnements longs, 4 à 8 semaines pour une cuisine sur mesure ou des menuiseries, se lancent dès la signature sous peine d'immobiliser le chantier à la fin. Sur le littoral morbihannais, où les entreprises sont très sollicitées en saison, un chantier programmé entre octobre et mars obtient de meilleurs délais et souvent de meilleurs prix.

Verrières intérieures

La verrière sépare deux pièces sans couper la lumière. Son cadre se réalise en acier fin, pour des montants discrets, ou en aluminium pour un coût moindre, avec des traverses tous les 50 à 60 centimètres qui rythment la composition. Le vitrage doit être feuilleté sur toute la hauteur accessible, obligation de sécurité qui ne souffre aucune exception dans une pièce de vie, et le poids de l'ensemble, 30 à 40 kilos par mètre carré, suppose un appui au sol correctement réparti sur un plancher bois ancien. Comptez 600 à 1 200 euros du mètre carré posé, une dépense qui se justifie surtout quand elle évite de laisser une pièce centrale sans aucun jour direct.

Réseaux de communication

Le réseau de communication fait désormais partie de l'installation électrique. La norme impose un coffret de communication relié au tableau et des prises RJ45 dans les principales pièces, deux au minimum dans le séjour et une dans chaque chambre, l'ensemble se posant en même temps que l'électricité, dans des gaines distinctes de celles des circuits de puissance. Ce câblage coûte quelques centaines d'euros à ce moment du chantier contre plusieurs fois plus une fois les murs fermés. L'arrivée de la fibre depuis le palier ou la façade se prépare dans le même mouvement, avec une gaine laissée en attente jusqu'au coffret, précaution utile dans les communes du littoral où le raccordement intervient parfois après les travaux.

Bruits d'impact et chape flottante

Les bruits d'impact se transmettent par la structure et ne se corrigent qu'au sol. Une sous-couche résiliente, en mousse, en liège ou en fibre, posée sous un parquet flottant apporte 15 à 18 décibels d'affaiblissement pour quelques euros du mètre carré. Une chape flottante, coulée sur un isolant et désolidarisée des murs par une bande périphérique, va plus loin et traite aussi les bruits aériens, au prix de 5 à 8 centimètres de hauteur. La réglementation impose 20 décibels d'affaiblissement aux bruits de choc lors de la réfection d'un sol en immeuble collectif, obligation que le seul choix du revêtement ne permet jamais d'atteindre, et dont les immeubles de la reconstruction lorientaise, aux planchers béton nus, montrent bien la nécessité.

Réception et réserves

La réception marque la fin juridique du chantier. Elle se conduit sur place, pièce par pièce, et donne lieu à un procès-verbal signé listant les réserves, malfaçons et finitions manquantes constatées ce jour-là. Cette signature déclenche les garanties, fait courir le délai de parfait achèvement d'un an et autorise le paiement du solde, qu'il vaut mieux conserver tant que les réserves ne sont pas levées. Dans une résidence secondaire, où le propriétaire n'est pas sur place, cette visite mérite d'être programmée à une date où il peut réellement venir, une réception faite à distance ou déléguée privant du seul moment où l'entreprise est tenue de revenir.

Ordre de grandeur des prix

Quelques repères cadrent un budget avant toute consultation. Comptez 28 à 48 euros du mètre carré en peinture préparée, 55 à 95 euros pour une cloison sur ossature isolée, 65 à 150 euros pour un parquet posé, 70 à 135 euros pour un carrelage grand format. Une rénovation complète se situe entre 420 et 1 250 euros du mètre carré, une salle de bains entre 6 500 et 16 000 euros, une cuisine équipée entre 8 500 et 21 000 euros hors électroménager. Les prix de Lorient et de Vannes suivent la moyenne bretonne, avec un écart sensible entre le marché des résidences secondaires du littoral et celui de l'intérieur des terres, et la TVA s'établit à 10 % pour l'amélioration d'un logement de plus de 2 ans, 5,5 % pour les travaux d'économie d'énergie.

Artisans de la rénovation d'intérieur du Morbihan

Déco Staff Rénovation : installée à Vannes, cette entreprise intervient sur des chantiers de rénovation intérieure dans tout le Morbihan. Son périmètre couvre la plomberie, le chauffage, la peinture, le carrelage, la faïence, le placo, la menuiserie, les sols et l'électricité.

Jrenov : implantée à Vannes, Jrenov réalise des travaux de rénovation intérieure et extérieure dans le département. Ses prestations comprennent la plomberie et la rénovation complète de salle de bain, avec prise en charge de projets clés en main.

ECO RENOVE OUEST : installée à Lorient, cette entreprise prend en charge des travaux d'agencement et de rénovation intérieure. Elle intervient aussi sur des chantiers de rénovation extérieure destinés aux particuliers.

Carimalo Habitat : établie à Vannes, Carimalo Habitat réalise des projets de rénovation, d'extension et d'aménagement d'intérieur. Ses chantiers concernent notamment la cuisine, la salle de bain et le dressing.

Avenir Rénovations Lorient : basée à Lorient, cette agence intervient sur des travaux de rénovation intérieure et extérieure dans le Morbihan. Elle suit des projets variés sur l'habitat, avec une activité étendue à plusieurs communes du département.

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Périmètre d'intervention

- Principales villes du Morbihan : Lorient, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont