Rénover l'intérieur d'une maison ou d'un appartement en Finistère Sud

Rénover un intérieur consiste à reprendre le plan, les réseaux, les pièces d'eau et les revêtements d'un logement existant. Le projet se construit en trois temps, un diagnostic qui dit ce qui est possible, un programme qui dit ce que l'on veut, un chiffrage qui dit ce que cela coûte. Les travaux viennent ensuite, dans un ordre que la technique impose plus que les préférences.

Repérage de l'amiante et du plomb

Deux repérages s'imposent avant travaux dans le bâti ancien. L'amiante concerne les immeubles dont le permis a été déposé avant juillet 1997, et se retrouve dans les colles de carrelage, les dalles de sol vinyle-amiante, certains enduits et les conduits, matériaux qu'aucune dépose ne doit toucher sans diagnostic préalable. Le plomb concerne les logements antérieurs à 1949, où les anciennes peintures à la céruse subsistent souvent sous les couches successives. Ces deux repérages, réalisés par un diagnostiqueur certifié pour quelques centaines d'euros, sont obligatoires avant intervention et engagent la responsabilité du propriétaire comme celle de l'entreprise.

Création d'une suite parentale

La suite parentale regroupe chambre, salle d'eau et rangements dans un ensemble continu. Sa création suppose 25 à 35 mètres carrés, dont 4 à 6 pour la salle d'eau et 2 à 4 pour le dressing, et se fait le plus souvent en réunissant deux petites chambres ou en annexant un dégagement. Le point délicat reste le raccordement de la nouvelle salle d'eau à une évacuation existante, contrainte par la pente et qui conduit parfois à surélever le sol de la pièce de quelques centimètres. La ventilation mécanique doit être reprise au même moment, une salle d'eau sans extraction dans une chambre créant des désordres en une saison.

Réseaux de communication

Le réseau de communication fait aujourd'hui partie de l'installation électrique. La norme impose un coffret de communication dans le logement, relié au tableau électrique, et des prises RJ45 dans les principales pièces, au minimum deux dans le séjour et une dans chaque chambre. Ce câblage se pose en même temps que l'électricité, dans les mêmes gaines mais sur un parcours séparé pour éviter les perturbations, et il coûte quelques centaines d'euros à ce moment-là contre plusieurs fois plus une fois les murs fermés. L'arrivée de la fibre depuis le palier ou la façade se prévoit dans le même mouvement, avec une gaine en attente jusqu'au coffret.

Revêtements de sol

Chaque pièce appelle un revêtement adapté à son usage. Le carrelage convient aux pièces d'eau, aux cuisines et aux entrées, résiste à l'eau et au passage, mais exige une planéité de 5 millimètres sous une règle de deux mètres. Le parquet, massif ou contrecollé, apporte du confort dans les chambres et les séjours et se rénove par ponçage, ce que le stratifié ne permet pas. Dans une maison occupée par intermittence, où l'hygrométrie varie fortement entre deux séjours, un revêtement stable comme le carrelage ou un stratifié de bonne classe se comporte souvent mieux qu'un bois massif laissé sans chauffage plusieurs mois.

Réception et réserves

La réception marque la fin juridique du chantier. Elle se fait sur place, en parcourant chaque pièce avec l'entreprise, et donne lieu à un procès-verbal signé qui liste les réserves, c'est-à-dire les malfaçons et les finitions manquantes constatées ce jour-là. Cette signature déclenche les garanties, fait courir le délai de parfait achèvement d'un an et autorise le paiement du solde, qu'il vaut mieux ne pas verser entièrement tant que les réserves ne sont pas levées. Une réception faite trop vite, sans vérifier les niveaux, les joints, le fonctionnement des équipements et les raccords, prive du seul moment où l'entreprise est tenue de revenir.

Budget d'une rénovation intérieure

Le coût se décompose par poste avant d'être ramené au mètre carré. Une rénovation complète se situe entre 400 et 1 200 euros du mètre carré selon la profondeur des reprises, une salle de bains entre 6 000 et 15 000 euros, une cuisine équipée entre 8 000 et 20 000 euros hors électroménager. La pression du marché des résidences secondaires, forte de Bénodet à Concarneau, tire les prix au-dessus de la moyenne bretonne, surtout sur les lots les plus demandés en saison. La TVA s'établit à 10 % pour l'amélioration d'un logement de plus de 2 ans, 5,5 % pour les travaux d'économie d'énergie.

Spécialistes de l'aménagement intérieur dans le Finistère Sud

Idea Cloison : installée à Quimper, Idea Cloison réalise la pose de cloisons en plaques de plâtre et la menuiserie intérieure, avec une offre complétée par l'isolation thermique et phonique et l'aménagement de combles et de pièces à vivre.

Communes couvertes

Principales villes et agglomérations: Quimper, Concarneau, Douarnenez, Quimperlé, Pont-l’Abbé