Rénover son intérieur entre Grenoble, Valence et les Alpes de Haute-Provence

Rénover un intérieur revient à redessiner le plan d'un logement, à reprendre ses réseaux et à refaire ses revêtements. Les travaux se répartissent entre plusieurs métiers, et leur enchaînement compte autant que la qualité de chacun. Le diagnostic préalable dit ce que la structure autorise et fixe ainsi le périmètre du projet.

Calendrier d'un chantier

La durée d'une rénovation se prévoit poste par poste et non au jugé. Comptez une semaine de dépose et d'évacuation pour un appartement de 70 mètres carrés, une à 2 semaines pour les réseaux électriques et sanitaires, 2 semaines pour les cloisons, doublages et chapes, une semaine de séchage avant les finitions, puis 2 à 3 semaines pour les peintures, les sols et les menuiseries. Le total tourne autour de 8 à 12 semaines pour une rénovation complète, davantage si une ouverture de mur porteur ou une reprise de plancher s'y ajoute. Les délais d'approvisionnement, 4 à 8 semaines pour une cuisine sur mesure ou des menuiseries, se lancent en parallèle dès la signature.

Portes intérieures et passages

Les portes intérieures se remplacent presque toujours lors d'une rénovation. Le bloc-porte, vantail et dormant livrés assemblés, se pose en quelques heures et se choisit selon l'épaisseur de la cloison, 72 millimètres pour une cloison sur ossature courante, 100 au-delà. Les largeurs de passage vont de 63 à 93 centimètres, cette dernière valeur étant celle qu'impose l'accès d'un fauteuil roulant et qui vaut la peine d'être retenue au moins pour la salle de bains. Le choix entre porte battante, coulissante en applique ou à galandage se fait sur le débattement disponible, une coulissante libérant près d'un mètre carré au sol dans une petite pièce.

Chauffage et émetteurs

Le chauffage se repense pendant la rénovation, jamais après. Un plancher chauffant basse température s'intègre dans une chape de 6 centimètres tant que les sols sont déposés, et devient hors de prix une fois les revêtements posés, tandis que le remplacement de radiateurs suppose au minimum de reprendre les alimentations murales. Le choix entre les deux dépend de la hauteur disponible, de l'inertie recherchée et du générateur, un plancher chauffant tirant le meilleur d'une pompe à chaleur là où des radiateurs conviennent mieux à un chauffage d'appoint intermittent. En copropriété équipée d'un chauffage collectif, l'option du plancher chauffant disparaît le plus souvent et oriente vers des radiateurs performants sur circuits rénovés.

Enduits et lissage

L'enduit fait la différence entre un mur correct et un mur impeccable. L'enduit de rebouchage comble les trous et les saignées, l'enduit de lissage s'applique ensuite en une ou 2 passes sur toute la surface pour effacer les défauts de planéité, et le ponçage au grain 120 puis 180 termine le travail avant l'impression. Sur un support très irrégulier, une toile de verre lissée remplace utilement plusieurs couches d'enduit et empêche la réapparition des microfissures. Ce poste, invisible une fois la peinture posée, occupe la moitié du temps d'un peintre et explique l'essentiel des écarts entre deux propositions chiffrées.

Maître d'œuvre

Le maître d'œuvre organise le chantier sans exécuter les travaux. Il établit le programme avec le propriétaire, consulte les entreprises lot par lot, compare les offres, rédige le planning, suit l'avancement et assiste à la réception, tout en restant l'interlocuteur unique pendant toute la durée des travaux. Sa rémunération représente 8 à 12 % du montant des travaux, qu'il récupère en partie par les prix obtenus et par les erreurs évitées. Cette formule se distingue de l'entreprise générale, qui exécute elle-même, et convient aux chantiers importants menés par des propriétaires peu disponibles, situation fréquente pour un logement situé loin du domicile.

Coût d'une rénovation intérieure

Le budget se construit poste par poste avant d'être ramené au mètre carré. Comptez de 25 à 45 euros du mètre carré pour une peinture préparée, de 50 à 90 euros pour une cloison isolée sur ossature, de 60 à 150 euros pour un parquet posé et de 70 à 130 euros pour un carrelage grand format. Une rénovation complète s'échelonne de 400 à 1 200 euros du mètre carré, une salle de bains de 6 000 à 15 000 euros. Les prix pratiqués entre Grenoble et Valence restent proches de la moyenne nationale, avec un surcoût d'approvisionnement sur les chantiers d'altitude. La TVA s'établit à 10 % pour l'amélioration d'un logement de plus de 2 ans, 5,5 % pour les travaux d'économie d'énergie.

Spécialistes de l'aménagement intérieur du Dauphiné et des Alpes de Haute-Provence

Rénov’Solèmur : implantée à Valence, cette entreprise intervient en rénovation intérieure de maisons et de locaux professionnels. Ses prestations englobent notamment la plâtrerie, l'isolation thermique par l'intérieur et la remise en état après sinistre.

Communes couvertes

Principales villes en Isère : Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Saint-Martin d'Hères, Echirolles

Principales villes de la Drôme : Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère et Bourg-lès-Valence

Principales villes des Hautes-Alpes et des Alpes de Haute-Provence : Gap, Manosque, Digne-les-Bains